וילה מבודדת ומפוארת בלב היער, עם עשרות חדרים, אולם קולנוע, קירות עץ מהודרים ודלת כניסה מברזל מעוצב - כל אלה לא מספיקים כדי למצוא קונה לוילה ההיסטורית של יוזף גבלס, 40 ק"מ מצפון לברלין. "אני כל כך מאושר. לבד, מוקף בעצים ושלכת," כתב גבלס ביומנו על המקום, שבו אירח שחקניות קולנוע ושם כתב את נאומו המפורסם על "המלחמה הכוללת". אלא שכיום, הנכס הזה הוא לא יותר מכאב ראש נדל"ני עבור עיריית ברלין.
הווילה, שניתנה לגבלס במתנה על ידי עיריית ברלין בשנת 1936 והורחבה למתחם עם יותר מ-30 חדרים וקולנוע פרטי, הפכה אחרי המלחמה לבית חולים בשימוש בעלות הברית, ובהמשך הועברה ליוזמת החינוך האידיאולוגי של תנועת הנוער הקומוניסטי המזרח-גרמני. לצידה נבנה בשנות ה-50 קמפוס מרשים בסגנון סטליניסטי. שני הנכסים יחד נחשבים כיום אתר לשימור, אך עבור ברלין - הם בעיקר חור תקציבי. העיר משלמת מדי שנה כ-300 אלף אירו רק על תחזוקה בסיסית, והערכת שיקום מלאה עומדת על 300 מיליון אירו נוספים.
במשך עשורים ניסתה ברלין לשווק את המתחם למכירה או אפילו לתת אותו בחינם, אך ללא הצלחה, וניסיונות להפוך את המקום למרכז מדיטציה עוררו סערה כאשר התברר שהיוזמה מומנה בידי תנועת "אזרחי הרייך" הימנית הקיצונית שרוכשות נכסים ברחבי גרמניה כחלק מהחזון להקמת "ממלכות קדם-נאציות". כדי למנוע מהווילה להפוך לאתר עלייה לרגל לימין הקיצוני, המדינה דורשת מכל רוכש פוטנציאלי התחייבויות ברורות לשימוש אחראי.
לאחר קריאה פומבית שהתקיימה בחודש יוני האחרון, התקבלו 253 הצעות רכישה - מהן 191 מאנשים פרטיים ו 62 מחברות ומוסדות. רובן התמקדו בוילה עצמה. לאחר סינון, נותרו 13 מתמודדים סופיים שנדרשו להציג תוכניות שימוש ברות-קיימא ומקורות מימון. אך במידה ואף אחת מהן לא תבשיל לכדי עסקה, העירייה שוקלת להרוס את המבנים ולהחזיר את היער למצבו המקורי - גם במחיר של מאבק משפטי עם מוסדות השימור.
המשרד הפדרלי לבינוי ופיתוח עירוני הבטיח בינתיים להשקיע בשלוש שנות מחקר ואיתור פתרונות, והצהיר כי האתר "נטוע עמוק בהיסטוריה של שתי דיקטטורות ויש לשמרו ברגישות".
כך או כך, נדמה שגם הווילה של שר התעמולה הנאצי לא מצליחה לשרוד את מבחן הזמן - לא בשוק הנדל"ן, לא בהיסטוריה, ולא באידיאולוגיה.